提到中粮，名震京城的是两座大悦城，西单大悦城和朝北大悦城。然而在北京的住宅开发领域中粮却建树不多，除了中粮万科假日风景和中粮万科长阳半岛这两个由万科操盘的合作项目之外，中粮开发并操盘的项目只有中粮祥云广场和中粮瑞府。
这4个中粮在京开发的项目中，唯有中粮瑞府是总价万级以上的顶豪别墅，这也是中粮在年摘得祥云广场地块，时隔7年之后，再次独立开发并操盘的一个项目。
7年之后再出手，中粮居然选择了顶豪别墅！
众所周知，年被称之为北京的顶豪元年，共有10余个新豪宅入市，近30个豪宅项目同期销售，中粮选在此时入市，信心何在？
面对同样激烈的豪宅市场和孙河区域内部的竞争，中粮瑞府能做到什么样的销量表现？
顶豪，在销售案场的环节设计、接待能力上，要满足财富阶层追求尊崇感的心理需要的同时，开发商还得做足气势，压住阵脚，首次开发顶豪别墅的中粮能否做到？
虽然中粮在上海、苏州、成都、海南等地都曾成功开发过顶豪产品，但天子脚下的皇城北京，财富阶层对于顶豪产品上的要求和标准与南方殊为不同，中粮瑞府又如何做到一个既接地气又拔调性的产品？
带着这些疑问，不得不说，还怀揣着一丝置疑的恶趣味，笔者参观了中粮瑞府。
1一个与众不同的案场驱车抵达中粮瑞府时，保安服务与其他顶豪并无二致，唯一不同的是，下车后跟随保安员引导走向项目时，刚刚开车经过时还关闭着的项目大门缓缓打开，看着20米宽的青铜大门在眼前轻轻滑开，这扇大门为我开启，感受格外不同。
进入项目案场，经过沙盘时却并未过多停留，而是被引导进入了一个房间，四壁挂满了中粮在全国不同城市开发的多种业态的产品。原来除了大悦城，北京的华尔道夫酒店和W酒店也是中粮旗下，除此以外，中粮在三亚还有3家顶级酒店，让我对中粮有了新的认识。
讲完了中粮的品牌史，身后墙壁向两侧滑开，露出了一个新的房间。这个房间三面环幕，播放的是孙河区域的宣传片，虽然三面环幕很常见，在地产行业从业10余年，我对于孙河也再了解不过，但是看着气势恢宏的多维立体画面从屏幕中跳跃而出，扑面而来，震撼感由然而生。
看完了这个短短的影片，身侧的一面墙壁又轻轻打开，里面是几张沙发和又一个环幕，落座之后，播放的宣传片却换了一种调性，由中粮瑞府的建筑师、设计师和中粮健康师娓娓道来，讲述中粮集团和中粮瑞府的理念。
看完这段宣传片墙壁上再次打开的大门已经不再让人吃惊，步出大门，居然回到了沙盘区，销售负责人才开始正式讲解项目。
前面啰啰嗦嗦说了这么多细节，是为了让大家感受下：这家从未在北京开发过顶豪的开发商，竟然可以层层铺垫、精心设计，打造出了这样一个与众不同的销售案场。
如果我是客户：
在进入为我打开的项目大门时，感受到的是独一无二、唯我独尊的尊崇感。每一名接待人员，均服务标准、轻声细语。
在进入第一间品牌室时，更丰富全面的了解中粮，从而建立起对中粮开发顶豪的信任感。
在看完第一段宣传片时，在了解孙河区域的现状和未来的规划蓝图后，树立了对区域的信心。
看完第二段宣传片时，则感受到中粮的人文情怀和产品上的极致追求。
这三个讲解的房间，房门都设计为暗门，在进入房间时完全不会想到还会另有一个房门出去，这就使得观看过程中不会被无关紧要的细节吸引走
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